北青報記者瞭解到，目前大銀行的房貸利率普遍較低，中小銀行則普遍較高。中原地產首席分析師張大偉表示，房貸利率最高上浮20%才6.2%，很多小銀行的理財收益都達5%-6%，小銀行吸儲成本比大銀行高得多，房貸對小銀行來說是不賺錢的生意，遠不如貸款給企業。把房貸利率調高，其實是告訴客戶不要到我這裡來貸款買房，可以變相達到停止業務的目的。從市場角度看，90%以上的份額在工農建交等幾個大行，這些銀行的房貸政策才是真正反映瞭市場的實際情況，其他銀行的房貸台中北區月子中心評價政策對市場意義不大。
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